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서울/양천구

신정동]신일해피트리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.14 Update)

by 디아파트 2021. 10. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 신일해피트리 아파트입니다.

신일해피트리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 14일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 신일해피트리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~65 ~130 ~75
2021 60,650 . . . .
2020 50,250 55,000 . . .
2018 34,900 32,925 . 54,000 .
2017 24,000 32,800 . . .
2016 26,933 31,933 . . 28,800
2015 . 29,125 . . .
2014 26,500 23,900 . . .
2013 22,800 24,933 . . .
2012 . 25,000 . . .
2011 21,750 29,000 . . 24,600
2010 24,250 30,700 . . .
2009 23,400 27,880 . . .
2008 . 31,000 . 39,000 .
2007 . 28,500 18,200 . .
2006 18,967 25,538 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 63.01 Min. :2006-04-13 Min. :17900
1st Qu.: 69.66 1st Qu.:2008-08-28 1st Qu.:25000
Median : 84.98 Median :2013-01-14 Median :27500
Mean : 80.40 Mean :2012-12-09 Mean :29889
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2016-10-26 3rd Qu.:31000
Max. :127.51 Max. :2021-09-17 Max. :62800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 18,200 2007-07-25 8
70 62,800 2021-09-17 4
75 28,800 2016-08-31 11
85 55,000 2020-12-28 4
130 54,000 2018-11-21 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신일해피트리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 14 05:16:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 신일해피트리 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 일진아이윌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 74 (신정동,일진아이윌아파트)️
  2. 122m - 신안약수(1985) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 55 (신월동,신안약수아파트)️
  3. 210m - 신도신월1차(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 33 (신월동,신도신월1차아파트)️
  4. 223m - 롯데캐슬(2014) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 61 (신월동,신정뉴타운롯데캐슬)️
  5. 289m - 자성(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로39길 24-14 (신정동,자성아파트)️
  6. 315m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 48 (신월동,목동센트럴 아이파크위브 3단지)️
  7. 317m - 삼구(1996) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-6 (신월동,삼구아파트)️
  8. 329m - 대성유니드1차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 102 (신정동,신정대성유니드아파트)️
  9. 352m - 신월휘버스(2004) / 서울특별시 양천구 신월로22길 10 (신월동,신월 휘버스 아파트)️
  10. 361m - 유림(1998) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-12 (신월동,유림아파트)️
  11. 361m - 신정두산위브(2012)️
  12. 377m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  13. 399m - 대성유니드2차(2004)️
  14. 416m - 청정(2004)️
  15. 446m - 현대쉐르빌(2000)️
  16. 449m - 로마아트빌(2003)️
  17. 466m - 동방(1999)️
  18. 495m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  19. 498m - 신정그랑프리(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 신일해피트리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-28(4층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 62,800만 원)
신일해피트리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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